Лахта-тройка
Возведенный и недавно открытый Лахта-центр красуется на берегу Финского залива в высочайшем на сегодня гордом одиночестве. Однако, скоро у самой высотной доминанты Европы начнут расти еще более высотные соседки.
Немного хронологии по первой башне:
2012 год — начало стройки.
2018 год — введен в эксплуатацию.
2024 год — открытие Лахты.
Немного колдовства в фотошопе и вуаля! Заглянем в анонсированное Газпромом будущее. На основе презентованных рендеров башен и документации по объекту получаем реалистичную композицию высотного трио.
Конечно, общий вид еще только предварительный. По результатам нескольких итераций инженерных разработок облик поменяется, но общая концепция скорее всего сохранится. Посмотрим реальный результат лет через 10)
Точные сроки строительства двух новых небоскребов еще не озвучены, полным ходом ведутся инженерные расчеты и подготовительные этапы. А вот конкретика по расположению уже есть.
Высота Лахта-башен
Сравним размеры небоскребов. Это то, чем обычно меряются все высотки мира.
Первая — 462 м. и 87 этажей
Вторая — в честь года основания Петербурга, только с потерявшейся, разумеется, единичкой — 703 м. и 150 этажей.
И третья — просто, видимо, чтобы красивое число — 555 м, и 108 этажей. Соревноваться по высоте со второй не стала, а вот по сложно-закрученности… Очень даже)
А что мы, горожане, сможем оценить в будущем изнутри — так это смотровые площадки. Во всех трех они предусмотрены:
Первая — на высоте 360 м.
Вторая — 590 м. (будет вид сверху на первую Лахту).
Третья — 453 м. (эта высота уже ничем не удивит).
Архитектурная композиция
Диапазон реакций и интернет-оценок презентованных проектов просто широчайший. И все же, давайте обсудим, мне интересно ваше мнение:
- Слишком красиво или слишком вычурно?
- Потрясающая архитектура или закрутили-намудрили-нажестили?
Выскажу свое. Раздельно архитектурные формы новых высоток у меня вызывают положительные эмоции. Когда же они вместе — смущают две визуально похожие доминанты. Спиралеобразные башни будто соревнуются между собой — кто круче закручен. При этом первая Лахта со своими лаконичными формами теряется на фоне новых.
Будущий деловой центр Петербурга?
Многие крупные города мира идут по пути полицентричности. В Петербурге центр на сегодня один. Притягивающими жителей и гостей города считаются только исторические четыре смежных района с преимущественно дореволюционными постройками.
В советский период была попытка переместить внимание в Московский район, который остался «престижным», но не стал новым центром.
С большой вероятностью сейчас все-таки создается второй полноценный, современный и самодостаточный центр Петербурга, который завоюет туристическое внимание и сформирует бизнес-концентрацию аналогично Москва-сити.
Недвижимость в локации
Чего по моему мнению не хватает рядом — это жилья. Та же Москва-Сити развивалась, разбавляя бизнес с апартаментами для жизни. Да, назначение не жилое, но при этом востребованность формата «жить и работать рядом», либо просто «жить в атмосфере делового вайба» — безусловно высокая и дорогая.
Вблизи Лахта-тройки сейчас строится крупный по территории (130 га) и при этом 4-этажный жилой комплекс. О нем сделаю отдельный разбор. Есть еще другие локации, чуть дальше, которые также активно застраиваются новой современной недвижимостью.
Детальную информацию по покупке недвижимости в Приморском и других районах я даю на личной консультации. В работе для учета перспектив локации использую аналитику развития Петербурга — в том числе транспортной, социальной инфраструктуры. На сайте публикую часть материалов по теме.
Ниже анкета для заявки на подбор квартиры.